Багаторічна суперечка між мешканцями тернопільського мікрорайону та забудовником завершилася рішенням Верховного суду. Суд визнав незаконною зміну призначення церковної земельної ділянки, на якій почали зводити багатоповерхівку. Хоч будівництво за цей час просунулося на кілька поверхів, вердикт став знаковим.
П’ятеро жителів мікрорайону «Східний» домоглися остаточного скасування пункту рішення міської ради, який дозволив житлове будівництво на землі, переданій релігійній громаді. Крапку у справі поставив Верховний суд, залишивши в силі рішення суду першої інстанції.
Йдеться про ділянку на вулиці Малишка-Чайковського, поруч із церквою Пресвятої Трійці УГКЦ. У 2020 році парафії надали 0,5265 га землі в постійне користування – виключно для будівництва та обслуговування храмових споруд. Уже за рік депутати внесли зміни до рішення, фактично розширивши дозволене використання.
Саме цей четвертий пункт і став предметом судових баталій. Він передбачав, що після слів «храмових споруд» слід читати «та парафіяльних, житлових і громадських споруд». Мешканці наполягали – такої «гібридної» зміни цільового призначення закон не допускає.
«Фактично відбулася зміна виду використання земельної ділянки, якої взагалі не існує в законі», – пояснює адвокат позивачів Олександр Фльорків.
Поки тривали суди, на ділянці вже розпочалося будівництво житлового будинку. За словами місцевих жителів, роботи стартували у 2022 році, попри відкриті судові процеси. Сьогодні будинок у деяких секціях виріс до 9-10 поверхів.
Що сказав забудовник
Третьою стороною у справі виступало товариство «Револют», яке підтримувало позицію міської ради. Журналістка намагалася отримати коментар керівника компанії Сергія Качуровського, однак після короткої розмови він припинив спілкування.
У поданому до суду відзиві представники товариства наполягали, що культові споруди належать до громадських, а отже будівництво житлових і громадських об’єктів не суперечить цільовому призначенню ділянки.
Суд ці аргументи не прийняв.
У Верховному суді наголосили: релігійні організації можуть отримувати землю в постійне користування безкоштовно лише для культових та допоміжних споруд, необхідних для їхньої діяльності. Житлова забудова до цього переліку не входить.
«Закон чітко визначає винятки. Безкоштовно – тільки для храмових споруд. Для житла – будь ласка, але на загальних умовах, наприклад через земельний аукціон», – пояснює Олександр Фльорків.
Юрист переконаний, що це рішення має значення не лише для Тернополя. Вперше Верховний суд так чітко сформулював правову позицію щодо подібних схем із церковною землею.
Кримінальна справа
Судова перемога – не фінал історії. Мешканці вже планують використати рішення Верховного суду в межах кримінального провадження, відкритого щодо можливих порушень з боку посадовців міської ради.
Ще у 2023 році жителі звернулися до правоохоронців із заявою про службову недбалість. Після кількох етапів оскарження відомості внесли до ЄРДР за частиною 1 статті 367 КК України. Слідство триває.
Єдину ухвалу у цій справі суд виніс у лютому 2024 року – тоді слідчим надали тимчасовий доступ до документів. Тепер до матеріалів планують долучити і рішення Верховного суду.
Попри те, що будинок уже стоїть, мешканці вважають боротьбу виправданою. Прецедент створено – і в майбутньому зупиняти подібні проєкти буде значно простіше.
Немає коментарів