Місцеві жителі, внутрішньо переміщені особи, військовослужбовці та молоді родини на Тернопільщині можуть скористатися програмами пільгового кредитування для придбання або будівництва житла. У регіоні діє кілька таких програм, кожна з яких має свої умови, ставки та вимоги до позичальників.
«Власний дім» — для тих, хто хоче жити в селі
Програма «Власний дім» орієнтована на мешканців сільської місцевості. Вона дозволяє отримати кредит на будівництво, добудову, капітальний ремонт житла, а також на проведення інженерних мереж (вода, газ, світло, опалення).
За словами заступника начальника Тернопільської ОВА Степана Куйбіди, з 2022 по травень 2025 року кредитами за цією програмою скористалися 63 родини — найбільше серед них багатодітні, учасники бойових дій і переселенці.
Основні умови:
- процентна ставка — 3% річних (для молоді — до 30 років, для інших — до 20 років);
- для багатодітних, військовослужбовців та їхніх родин — безвідсотковий кредит;
- максимальна сума — до 600 000 грн (залежить від типу об’єкта і кошторису);
- старшим людям надають кредит на період до пенсійного віку.
Кредит видають поетапно, відповідно до графіка робіт, який включає фундамент, зведення стін, дах, внутрішні та зовнішні роботи. Погашення розпочинається не пізніше ніж через 15 місяців після першого траншу.
Для подання заявки необхідно звернутися до Тернопільського обласного фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі з пакетом документів:
- заява;
- клопотання органу місцевого самоврядування;
- паспорт, ІПН, довідка про склад сім’ї;
- довідки про доходи або про ведення господарства;
- документи на землю, проєктна документація або кошторис;
- інші документи за статусом (наприклад, УБД).
Молодіжне житло: іпотека для молодих родин
Програма кредитування молоді діє через обласне управління Держмолодьжитла. Кредити надають під 3% (за обласний кошт) або під 7% (із державного статутного капіталу).
З 2022 року лише троє мешканців Тернопільщини скористалися цією програмою, оскільки фінансування обмежене, а черга — довга. Часто люди змінюють життєві обставини, не чекаючи рішення.
Умови для участі:
- вік кандидата — до 35 років (до 40 — якщо має науковий ступінь);
- не мати житла площею понад 13,65 м² на особу;
- перебувати на квартирному обліку або потребувати покращення житлових умов;
- внести 6% від вартості житла як початковий внесок.
Розмір кредиту залежить від нормативної площі (52,5 м² на одного, +21 м² на кожного наступного члена сім’ї) та граничної вартості житла.
Документи подаються у відділення Держмолодьжитла або онлайн. Після схвалення кандидат має 15 днів на остаточний вибір житла та оформлення угод. Гроші перераховують безпосередньо продавцеві.
«єОселя»: державна іпотека через «Дію»
Програма «єОселя» передбачає кредитування під пільгові відсотки для окремих категорій громадян. Ставки — від 3% до 10% на різні терміни, залежно від статусу позичальника.
Хто має право на пільгову ставку (3–6%):
- військовослужбовці, силовики, медики, педагоги, науковці;
- ветерани війни, ВПО, громадяни без житла або з малометражним помешканням.
Важливо: ставка залишається фіксованою перші 10 років, після чого зростає. Кредит видається до 20 років, початковий внесок — від 10% (для молоді) до 20%.
Основні вимоги:
- вік — від 18 до 70 років на момент погашення;
- відсутність житла (або невідповідність площі);
- достатній дохід, підтверджений офіційною довідкою;
- житло не повинно бути старшим за 10 років (або 3 роки — для звичайних громадян).
Площа, дозволена до кредитування:
- квартира — 52,5 м² на особу + 21 м² на кожного наступного;
- будинок — 62,5 м² на особу + 21 м² на кожного наступного.
Подати заявку можна через застосунок «Дія». Після підтвердження даних з позичальником зв’язується банк. Далі оформлюється договір купівлі-продажу і кредитний договір.
Компенсація для захисників
У Тернопільській громаді військовослужбовцям компенсують перший внесок за іпотеку. Для цього необхідно звернутися до відділу роботи з ветеранами війни на вулиці Миколи Лисенка, 8.
Немає коментарів